как покупать недвижимость в дубае

оаэ квартиры

Жизнь в Совершенстве Тамарин — это место выдающейся природной красоты. Пляж является символом культурного смешения: здесь собираются туристы, рыбаки, серфингисты и маврикийцы всех национальностей и социальных сантандер купить квартиру и наслаждаются всем, что может предложить залив. Представьте себе место, где вы сможете насладиться каждым мгновением каждого дня! Место, […]. Жизнь в доме своей мечты Нет лучшего способа наслаждаться жизнью на Маврикии, чем приобрести исключительную недвижимость на маврикий или великолепные апартаменты на берегу моря в Azuri. Мы приглашаем вас приобрести прибрежную виллу для и стать владельцем престижного дома в самом центре прибрежной деревни, спрятанной между морем и собственным полем для гольфа, в одной из самых красивых частей […].

Как покупать недвижимость в дубае купить участок в дубае недорого

Как покупать недвижимость в дубае

Наконец, ответ на вопрос, стоит ли покупать недвижимость в Дубае, зависит от целей инвестора. В городе широкий выбор коммерческих объектов, а заработать можно и сдавая в аренду жилье. Кроме того, если покупателя интересует только возможность периодически отдыхать в Дубае, то подойдут и обычные квартиры, гостиничные номера или обслуживаемые апартаменты.

Алексей Новиков. Самое читаемое На крупные рынки Ростова нагрянул спецназ 27 апреля Продавцы крупных оптовых рынков Ростова получили уведомления о запрете на торговлю 27 апреля Торговцы закрытых под Ростовом рынков решили протестовать 28 апреля Гендиректор ПАО «Ростсельмаш» заявил, что у завода для Ростова нет свободной земли 27 апреля Стоит ли покупать недвижимость в Дубае: факторы привлекательности рынка Стоит ли покупать недвижимость в Дубае: факторы привлекательности рынка 24 мая Потенциал экономического роста Страна расположена на одинаковом удалении от Европы, Африки и Азии, а Дубай является одним из ее крупнейших портов и авиаузлов.

Дубай в числе городов с непревзойденной инфраструктурой. Развитый бизнес как на территории свободных экономических зон, так и на основной территории эмирата. Очень низкий уровень преступности и высокий уровень безопасности. Уровень террористической угрозы один из самых низких во всем мире. В рейтинге Doingbusiness.

Налоги в стране значительно ниже, чем в развитых странах Европы или Северной Америки. Некоторые виды деятельности и вовсе не облагаются налогами. Вложение средств в недвижимость Дубая Стоит ли покупать недвижимость в Дубае? Спрос на недвижимость в Дубае постоянно растет, чему способствует быстрый прирост населения за счет иммиграции.

То же относится к гостиничной недвижимости, спрос на которую формирует растущий турпоток. Как известно, недвижимость относится к активам, почти не подверженным влиянию инфляции. Купив квартиру с привлечением ипотеки, вы можете сдавать ее в аренду. В Дубае найти квартиросъемщика не так уж сложно.

При неудачном выборе компании иногда случается так, что люди приобретают неликвидные объекты у сомнительных посредников и компаний, переплачивая за это в полтора-два раза. А хороший брокер подберет надежного застройщика и сможет добиться для хорошей скидки не только на вторичном, но и на первичном рынке. Главное, что необходимо знать покупателю недвижимости в ОАЭ, это то, какой тип владения объектом предполагается - leasehold долгосрочная аренда или freehold полное право собственности на лет.

Freehold практически весь сосредоточен в Дубае, есть в Аджмане, а в других эмиратах таких зон почти отсутствует. Поэтому важно внимательно ознакомиться с документацией объекта и его характеристиками относительно права владения. Если есть достаточное количество времени и средств до момента совершения покупки, то эксперты рекомендуют приехать в ОАЭ несколько раз, останавливаясь в разных районах, чтобы лучше понять и ощутить личные предпочтения для последующего правильного выбора.

Не рекомендуется приобретать недвижимость, если есть намерение проживать в ней менее двух-трех месяцев год — ведь это некое обременение, требующие внимания, расходов на сервисное обслуживание. При таком раскладе проще арендовать недвижимость на период проживания, не заботясь ни о чем. А недвижимость для постоянного проживания и ведения бизнеса или работы по контракту нужно подбирать исходя уже из собственных доходов и предпочтений.

Все необходимые документы готовит выбранная компания или юристы клиента, знающие местные законы, также можно предоставить перечень требований для составления договора выбранному агентству недвижимости — это распространяется как на сделки купли-продажи частных лиц, так и частных компаний. Для оформления недвижимости в строящемся проекте нужен только загранпаспорт, все остальные документы на английском языке поможет подписать риэлторская компания.

Для приобретения готового или вторичного жилья нужно открыть личный счет в банке ОАЭ, что вызывает большие затруднения. Далеко не все банки предоставляют такой сервис для нерезидентов страны. В этой ситуации многое зависит от брокера — он либо подберет банк, который откроет необходимы счет или проведет оплату через государственную компанию, специализирующуюся на таких транзакциях.

Однако во втором случае придется заплатить существенную комиссию. Категорически не рекомендуется переводить деньги на счет брокерской компании, а также на счет владельца недвижимости у которого она приобретается. Нужно открыть собственный счет, взять чек на необходимую сумму и передать его при регистрации сделки в местном land department в специально отведенной для этого комнате.

В процедуре нет ничего сложного, она проходит быстро и безопасно если сделку сопровождает опытный брокер. Планы последующих оплат могут быть разными в силу многообразия застройщиков в ОАЭ. Сегодня есть и готовые варианты от застройщиков с планом оплаты в рассрочку до семи лет.

Затем оформляется договор купли-продажи, где прописываются все детали сделки. Такой документ подписывается покупателем и продавцом именно в таком порядке и после подписания депозит становится невозвратным то есть если покупатель передумал, то он теряет свой депозит, так как после подписания договора купли-продажи квартира снимается с рынка.

По правилам, продавец также должен предоставить гарантийный чек на имя покупателя, в случае если он передумает продавать после подписания договора купли-продажи, но такое случается не всегда. Далее брокер получает все необходимые для трансфера документы от застройщика. После того, как такие документы получены, можно идти на трансфер, где единовременно происходят все расчеты по сделке, в результате которых покупатель получает свидетельство о праве собственности.

Здесь же передаются ключи, или копии документов на аренду, если квартира сдается. При покупке жилья на вторичном рынке расходы зависят от договоренности между покупателем и продавцом, но всегда покупатель оплачивает услуги трастового офиса, где проходит трансфер.

Это составляет от дирхам долларов до дирхам долларов в зависимости от объекта. Услуги компании по подбору и приобретению недвижимости в новостройках покупателем не оплачиваются. При покупке недвижимости в рассрочку планы выплат в ОАЭ могут быть совершенно разные, вплоть до индивидуальных после завершения строительства, некоторые застройщики могут потребовать от покупателя обеспечительные чеки из банка, которые может предоставить только резидент ОАЭ, но в большинстве случаев опытный брокер способен решить и эту проблему.

Нужно также понимать, что готовую недвижимость в рассрочку, особенно в длительную, часто продают менее ликвидную или по завышенной цене. Но при последующем грамотном управлении объектом недвижимости эти нюансы нивелируются поступающими доходами от сдачи в аренду. Марию Черникову, риэлтора компании Rustar Real Estate. Виталия Шугрия, эксперта компании Drivenproperties.

Избранные 0 Добавить объект Вход.

КВАРТИРЫ В МАЛАГЕ

Нашим соотечественникам, решившим приобрести недвижимость в ОАЭ, стоит иметь в виду, общего федерального законодательства в сфере недвижимости в Объединенных Арабских Эмиратах до сих пор нет. Каждый из семи эмиратов самостоятельно регулирует все связанные с рынком недвижимости вопросы на своей территории.

Самым прогрессивным в этом направлении, традиционно, является Дубай. Дубай обладает самой развитой и прозрачной законодательной базой в сфере недвижимости. Согласно законодательству эмирата Дубай, граждане иностранных государств, не являющихся членами Совета сотрудничества арабских государств Персидского залива GCC , имеют право напрямую приобретать недвижимость в Дубае в полную собственность «фрихолд» на специально оговоренных территориях, в так называемых фрихолд-районах.

Права на недвижимое имущество регистрируются в специальном реестре Земельным департаментом Дубая, а собственникам выдается соответствующее свидетельство о регистрации т. Title Deed. Регистрация сделок с недвижимостью осуществляется в момент обращения покупателя и продавца, и сразу же на руки покупателю выдается регистрационное свидетельство, удостоверяющее право собственности на приобретенный объект недвижимости.

Такой порядок «моментальной» регистрации максимально упрощает процедуру купли-продажи недвижимости и сводит к минимуму возможные риски, как со стороны продавца, так и со стороны покупателя. Контроль за соблюдением законодательства осуществляет специальное Агентство по регулированию рынка недвижимости Дубая RERA.

Оно, в частности, отвечает за регистрацию проектов недвижимости, а также за обязательную регистрацию застройщиков, агентств недвижимости и самих агентов. Деятельность RERA направлена, прежде всего, на защиту прав и интересов покупателей и продавцов и призвана минимизировать возможность недобросовестных действий со стороны агентов. Проверить регистрацию любого агентства недвижимости и его агентов очень просто.

Для этого достаточно зайти на официальный интернет-сайт RERA по адресу www. В общих чертах процедура покупки недвижимости в Дубае в большинстве случаев выглядит следующим образом:. Самый простой и эффективный способ — связаться с каким-либо из агентств недвижимости, работающим на рынке Дубая. Дело в том, что без участия агентов в Дубае, как, впрочем, и во всем остальном мире, не обходится почти ни одна сделка с недвижимостью.

Именно в агентства недвижимости, чаще всего, обращаются клиенты, желающие снять, сдать, купить или продать недвижимое имущество. Работая на рынке, агенты как никто другой владеют информацией о том кто, что и за сколько хочет сдать, снять, продать, или купить. В большинстве случаев агентство недвижимости выступает третьей стороной в сделке между продавцом и покупателем, гарантируя интересы обоих. Однако, нужно иметь ввиду, что далеко не все профессиональные участники рынка должным образом зарегистрированы и действуют на законных основаниях.

Поскольку в ОАЭ субъекты предпринимательства не обладают универсальной правоспособностью, в лицензии должен быть четко указан разрешенный вид деятельности. Например, для посредничества при купле-продаже или сдаче в аренду, в лицензии должна быть прямо указаны именно эти виды деятельности. При этом все агенты компании должны пройти соответствующий курс обучения и получить персональные брокерские карты с индивидуальным номером. Продавец и покупатель подписывают договор купли-продажи, в котором отражаются все параметры сделки.

В общем случае, договор купли-продажи недвижимости должен удовлетворять следующим основным требованиям:. Стоит отметить, что в большинстве случаев, привлечение сторонних юристов при составлении договора купли-продажи недвижимого имущества не требуется. Как правило, квалифицированные сотрудники агентства недвижимости, ведущего сделку, вполне в состоянии подготовить такой договор на основании типовых форм, утвержденных и использующихся в деятельности компании.

Обычно, задаток от покупателя принимает агентство недвижимости и удерживает его у себя до момента финальных расчетов и регистрации сделки в Земельном Департаменте. Для покупателя это гарантирует возврат задатка, если сделка не состоится по вине продавца. А продавец, в свою очередь, может рассчитывать на выплату суммы задатка в качестве компенсации, если сделка не состоится по вине покупателя.

Рынок недвижимости Дубая мультинационален. Покупатели, продавцы, арендодатели и арендаторы, обычно, являются иностранными гражданами. Где им искать друг друга в случае, если что-то пошло не так? Поэтому агентство недвижимости, имеющее зарегистрированный офис в Дубае, является серьезным гарантом сделки.

Продавец оформляет разрешение от застройщика на продажу своей недвижимости No Objection Certificate, NOC , которое необходимо для регистрации сделки в Земельном департаменте Дубая. Разрешение от застройщика No Objection Certificate, NOC , по сути, является справкой об отсутствии задолженности продавца перед застройщиком.

Оформление такого разрешения на продажу недвижимости может занять от 1 дня до недель в зависимости от компании-застройщика. После того, как разрешение на продажу получено, продавец и покупатель осуществляют регистрацию недвижимости на имя нового собственника в Земельном департаменте. Обычно, в момент регистрации происходят и расчеты по сделке.

Реестр недвижимого имущества ведется Земельным департаментом Дубая в электронном виде. Регистрация перехода прав на недвижимость осуществляется в момент обращения покупателя и продавца и сразу же на руки покупателю выдается регистрационное свидетельство Title Deed , удостоверяющее право собственности на приобретенный объект недвижимости. Если объект недвижимости еще не сдан в эксплуатацию, то его регистрация в Земельном департаменте происходит во временном реестре.

В этом случае покупатель получает не свидетельство о регистрации, а т. Когда же объект сдается в эксплуатацию, первичный договор купли-продажи является основанием для получения собственником регистрационного свидетельства. Сегодня в пределах евро можно приобрести качественную недвижимость как на первичном рынке, так и на вторичном. И речь будет идти именно о квартире, поскольку стоимость самых простых таунхаусов и вилл будет начинаться уже от евро, аналогичная история будет и в случае с коммерческой недвижимостью.

А вот купить апартаменты в жилых комплексах, расположенных в районах, находящихся всего в 10 — 15 минутах езды от культовых мест Дубая, — с удобными транспортными развязками и с хорошим потенциалом развития этих локаций, вполне возможно. При этом, если речь идет о приобретении жилья на первичном рынке, то можно также рассчитывать на получение рассрочки на несколько лет, уже после передачи ключей собственнику. Кстати, владельцам жилья в Дубае не нужно оплачивать налог с дохода от недвижимости, которая сдается в аренду.

Но нужно понимать, что такие квартиры раскупаются очень быстро, особенно с хорошим видом и удобным расположением. Поэтому имеет смысл максимально оперативно обращаться в риэлторское агентство с таким запросом, чтобы было больше времени на поиск идеального варианта. Есть варианты и дешевле евро — можно даже найти небольшие меблированные студии в Дубае стоимостью 60 евро.

Но в большинстве своем, хорошие предложения обычно превышают порог в 80 евро, если покупатель ищет не просто сносное жилье, но и вариант, который можно будет сдавать в аренду. Находясь в поиске недвижимости в Дубае стоимостью до евро, важно понимать некоторые особенности местного рынка жилья. Но ключевым подводным камнем здесь может стать актуальный по всему миру момент — нужно правильно выбрать застройщика на первичном рынке, проверить его надежность, обязательно узнать стоимость сервисных платежей и оценить реальную стадию строительства.

В данное время эксперты рынка недвижимости ОАЭ советуют приобретать жилье в только готовых комплексах или на самом последнем этапе завершения строительства. В то время как в проектах, которые находятся на начальной стадии возведения, как раз и не рекомендуется это делать, несмотря на надежность застройщика, хорошую локацию и привлекательную цену. Что касается вторичного рынка, то здесь также, как и везде, необходимо оценить расположение объекта — ведь от этого сильно зависит доход от аренды, расположение и состояние квартиры, управляющую компанию, стоимость сервисных платежей, а также проверить, не находится ли недвижимость в залоге.

Избранные 0 Добавить объект Вход. Поиск недвижимости. Toggle navigation. Добавить объект English. Недвижимость в Дубае до евро: что стоит ожидать Обзор страны , Инвестиции , Бизнес за рубежом. Если посмотреть на рынок недвижимости ОАЭ, то может сложиться впечатление, что жилье здесь покупают люди с большими возможностями, тем более, что объекты, выставленные на продажу, превышают стоимость в евро. Однако данные портала HomesOverseas. Подписаться на новые комментарии ok.

На адрес выслано письмо для подтверждения подписки на новые комментарии. Квартира в жилом комплексе с отельной инфраструктурой.

Ваш недвижимость дубай для сдачи в аренду фраза

В этом случае покупатель недвижимости в Дубае может быть уверен, что за территорию, ее благоустройство и развитость несет ответственность только одна компания. С именитыми застройщиками, на счету которых множество реализованных проектов, покупатель абсолютно не несет рисков. Единственное, о чем можно подумать так это о «правильности» здания.

Необходимо понимать где плохо, а где хорошо, в каком районе здание является ликвидным и принесет большую отдачу. Необходимо знать:. Когда речь идет о таких больших суммах, как сотни тысяч или миллионы долларов довольно странно вкладывать их в проекты без помощи профессионалов. Если речь идет о бюджетных периферийных районах, то средняя стоимость жилой недвижимости там составляет от тысяч долларов США.

За эту сумму можно купить недвижимость, к примеру, в «International City». Однако это будет самый низкий сегмент на рынке. Как правило, сдать такую квартиру можно только экспатриантам, которые работают в Дубае на низкооплачиваемых должностях.

Кроме того, работодатели для своих подчиненных, которые заняты в области обслуживания, арендуют квартиры для них именно там. И если после всех арендаторов собственник недвижимости сделает хороший ремонт и в последствии решит сдавать недвижимость в аренду туристам, то сделать это будет практически невозможно по причине отдаленности района.

Более того, такую недвижимость будет сложно продать из-за соседей и репутации территории. Цены на недвижимость Дубая в приличных районах стартуют с отметки тысяч долларов США. Качественная жилая недвижимость, которая расположена в непосредственной близости к пляжу, будет стоить еще дороже — тысяч долларов США. Важно отметить, что цены на недвижимость Дубая в одном районе, но от разных застройщиков могут сильно отличаться.

К примеру, на территории «Dubai Marina» более двухсот высотных зданий. Район возводился различными компаниями, поэтому все объекты недвижимости отличаются друг от друга по качеству, арендным ставкам и цене. Например, здесь можно купить студию примерно за тысяч долларов США, однако абсолютно не факт, что она будет хорошо сдаваться в аренду и в последующем хорошо продаваться.

А причиной этого является то, что это худшее жилье в округе, с плохим обслуживанием управляющей компании и с самым низким качеством отделки. Несмотря на то, что проектам застройщика уже много лет, они и сегодня прекрасно обслуживаются, а инженерные коммуникации и отделка квартир по-прежнему в отличном состоянии. Кроме того, спрос и цены на аренду недвижимости Дубая в районе «Dubai Marina» от застройщика «Emaar Properties PJSC» значительно выше, чем во многих других соседних зданиях.

В конечном счете выбор района всегда остается за покупателем, однако специалисты советуют избегать тех районов, которые находятся на периферии. Несмотря на то, что там продается бюджетная жилая недвижимость, вывести инвестиционные средства оттуда потом достаточно трудно. Недвижимость там является неликвидной, а уровень качества самый низкий. Кроме того, важно также понимать, что если одну территорию застраивает не один застройщик, а сразу несколько компаний одновременно, то ожидать какого-то единообразия в архитектуре, благоустройстве территории и качестве построек не приходится.

Поэтому очень важно обращать внимание не только на комплекс, но и на то, кто отстраивал тот или иной квартал. ОАЭ предлагает многоаспектные инвестиционные преимущества, в том числе не облагаемую налогами среду и одну из самых быстрорастущих туристических экономик мира. Глядя на феноменальный успех Дубая, другие эмираты ОАЭ теперь следуют его примеру, каждый со своими собственными экономическими атрибутами, но с аналогичными безналоговыми инвестиционными преимуществами. На данный момент низкие цены, развитая инфраструктура и огромный спрос на коммерческую и жилую недвижимость способствуют успеху рынков недвижимости и в других эмиратах, таких как Абу-Даби, Шарджа, Умм-Аль-Кувейн и Фуджейра.

ОАЭ — это прекрасное место. Солнце светит круглый год, средняя летняя температура колеблется от 24 градусов зимой до 40 градусов летом. Роскошные удобства, прекрасная погода и легкий доступ — все это позволяет ОАЭ сейчас привлекать огромный туристический поток со всего мира. В настоящее время строятся внушающие благоговейный трепет архитектурные чудеса.

Высокое качество отделки соответствует высоким международным стандартам удобств и услуг для отдыха в ОАЭ. Эти цифры будут расти во многих эмиратах из-за роста стоимости земли. Процветающая экономика и растущая туристическая индустрия, привлекающая много международных инвестиций. Постоянно растущее число иностранных работников приезжает в ОАЭ для работы в новых отраслях промышленности, поддерживая сильный будущий спрос на качественную недвижимость, на которую можно потратить свои безналоговые доходы.

Безналоговая инвестиционная среда в ОАЭ означает отсутствие налогов на прибыль и прирост капитала, а также на арендный доход. ОАЭ — это все более либеральный и космополитичный глобальный бизнес-центр с роскошной инфраструктурой. Выдающиеся природные объекты ждут посетителей, в том числе песчаные пляжи, скалистые горы, водопады и оазисы. Инфраструктура мирового класса постоянно совершенствуется, чтобы идти в ногу с быстро растущим населением ОАЭ.

Обращайтесь за помощью в оформлении покупки жилой недвижимости в Дубае к специалистам нашей компании на e-mail info offshore-pro. Кроме того, для Вас мы всегда готовы помочь оформить визу ОАЭ, открыть компанию или банковский счет в Арабских Эмиратах. Сделайте правильный выбор — доверьтесь специалистам нашей компании!!!

Регистрация компании в Арабских Эмиратах в «DMCC» имеет следующие преимущества: Иностранный владелец может владеть процентами акций компании. Отсутствует налог на прирост капитала. Отсутствуют корпоративные налоги. Нет налога на личные доходы. Компания в «DMCC» для целей экономии вместо физического офиса может арендовать виртуальный офис. Визы ОАЭ также могут быть предоставлены и членам их семей. В эмиратских банках открывают два типа личных счетов — «Current Account» и «Savings Account». Нерезиденты могут открыть только счет «Savings Account».

Для банковского счета «Current Account» может быть выдана чековая книжка. Чековая книжка может быть привязана только к счету, открытому в дирхамах. Может ли арендатор съехать до того, как закончится договор аренды в Дубае? Рассмотрим, что говорится в законе о досрочном расторжении договора аренды в Дубае.

В этой статье мы рассмотрим такой вопрос — является ли покупка недвижимости в Дубае хорошей инвестицией? Коротки ответ на него — да. Разберемся почему. В этой статье мы рассмотрим правила управления общей долевой собственностью при покупке недвижимости в Дубае. В Дубае 19 сентября года в силу вступил…. Дубай является одним из самых дорогих, но при этом одним из самых комфортных городов для жизни. Сегодня этот крупнейший мегаполис с ультрасовременными небоскребами привлекает иностранцев….

Дубай — уникальный мировой регион. Здесь так много иностранцев, что местные жители растворяются среди обилия экспатов других национальностей. В отличие от многих закрытых стран правительство…. Дубай — это один из немногих густонаселенных и популярных мировых мегаполисов, где нет проблем с жильем. Рынок недвижимости просто перенасыщен привлекательными предложениями, особенно, если вы…. Поиск Toggle navigation. Почему мы? Свяжитесь с нами!

Оплата Конфиденциальность С чего начать? Toggle navigation. Главная страница » Недвижимость в Оффшоре. Marina Lermontova 5 мая, Преимущества покупки недвижимости в Дубае Если Вы хотите купить недвижимость в Дубае — для проживания, для сдачи в аренду для использования ее в качестве места для отдыха или каких-то других целей, Вам следует знать об основных преимуществах Дубая. Итак, какими преимуществами обладает Дубай?

Покупатель может сразу же вселяться в приобретенное жилье. Правда, вы можете на нее рассчитывать только, если приобретаете дорогостоящее жилье, по цене не менее чем 1 млн. Приобретение элитного жилья дает вам право свободно жить три года в Дубае. Продлять визу резидента вы сможете, сколько захотите, главное — продолжать владеть недвижимостью и не нарушать законы ОАЭ. Если вы захотите устроиться в Эмиратах по найму, то придется получить дополнительное разрешение на работу от своего работодателя.

Если жилье оформлено на мужчину, то право жить в Дубае на его резидентской визе получает жена и несовершеннолетние дети. Оформлять недвижимость на женщину тоже можно, но в этом случае мать семейства не сможет выступить спонсором для своего мужа и детей. Как только вы полностью завершили процесс покупки недвижимости, вы можете начинать ею пользоваться по своему усмотрению.

Приобретенный жилой объект не обязательно использовать самостоятельно. Вы можете сразу же заняться его продажей, чтобы заработать на этой сделке, можете сдавать дом или квартиру в аренду, причем, как краткосрочную, например, на несколько недель, так и долгосрочную: на несколько лет. Можете подарить ее тому, кому пожелаете.

В одном вы можете быть уверенны: вы совершили удачное капиталовложение, которое точно принесет вам как удовольствие, так и прибыль. Если, покупая недвижимость, вы учтете все вышесказанное, то основных ошибок экспатов при совершении сделки удастся избежать. Если Вы хотите не только приобрести недвижимость в Арабских Эмиратах, но и переехать оперативно в рамках бизнес-иммиграции, а также открыть банковский счет в ОАЭ, пожалуйста, напишите нам на info offshore-pro.

Часть 5 В этой статье рассматриваются различные варианты поддержки для стартапов и малого и среднего бизнеса в Дубае. Программы стимулирования малого и среднего бизнеса в ОАЭ, продвигающие…. В этой статье мы подробно рассмотрим инициативы правительства, направленные на содействие появлению и развитию стартапов в Дубае.

Рассмотрим преимущества открытия бизнеса в Дубае в сфере технологий. Для этого рассмотрим отдельно каждую их современных технологических отраслей. Бизнес в Дубае в сфере информационно-телекоммуникационных технологий…. Открытие бизнеса в Дубае начинается с подачи заявления на получение лицензии на ведение бизнеса в «Департамент экономического развития» «DED» или управление какой-либо свободной экономической зоны.

Как только предприниматель решает открыть бизнес в Дубае, встает вопрос о том, в какой форме лучше открыть фирму в Дубае. Фирму возможно открыть за пределами…. Благодаря новой программе получения резидентской визы Дубая иностранцы в ОАЭ теперь могут работать удаленно из Дубая на компании, находящиеся в другой стране. Инициатива позволяет заявителям…. ОАЭ известны во всем мире своими свободными экономическими зонами.

Многие предприниматели со всего мира предпочитают открывать свой бизнес в ОАЭ в одной из свободных зон…. Поиск Toggle navigation. Почему мы? Свяжитесь с нами! Оплата Конфиденциальность С чего начать? Toggle navigation. Главная страница » Недвижимость в Оффшоре. Marina Lermontova 22 декабря, Три вида собственности Законодательство в секторе недвижимости Арабских Эмиратов не так примитивно, как может показаться на первый взгляд.

Первые фригольдеры появились в феодальной Англии: держатели земли и расположенных на ней имений, могли делать со своей собственностью все, что угодно: продавать, завещать, зарабатывать на аренде и даже — отчуждать. В Дубае достаточно freehold-зон, поэтому иностранцы не слишком стеснены в выборе. Этот тип собственности близок к freehold, но имеет некоторые отличительные черты. Обычно его применяют, если речь идет о многоквартирных домах или других недвижимых объектах с общей территорией, на которой нужно поддерживать порядок, то есть в полном праве обладания недвижимостью участвует не один, а сразу несколько собственников.

Этот тип обладания собственностью выгоден для тех, кто хочет иметь все права на недвижимость и землю не ворочаясь с договорами аренды и не боясь, что после истечения срока долгосрочной аренды право на собственность опять перейдет к владельцу , но при этом не желает самостоятельно отвечать за территорию, которая считается общественной. Обычно процесс управления общей территорией производится ассоциацией жильцов, каждый из которых платит обязательные ежемесячные взносы.

Договор аренды может быть как краткосрочным, например, на 20 лет, так и долгосрочным — максимальный период — 99 лет. Если вы вносите арендную плату частями, то после окончания срока договора вы не имеете на нее никаких прав, она возвращается владельцу. Если же при долгосрочной аренде вы выплачиваете владельцу всю сумму сразу, то можете получить выгоду от обладания недвижимостью, например, от сдачи ее в субаренду и т.

Когда выплачена вся сумма, то новый владелец имеет право передавать ее по наследству и даже — продавать. Покупая жилье в Freehold, вы получаете равные права с местными жителями, то есть, можете распоряжаться объектом по своему усмотрению, а после вашей смерти такое право получают жена и дети.

Правительство Дубая контролирует совершаемые сделки с недвижимостью, поэтому покупатель может чувствовать себя защищенным на законодательном уровне. К тому же все крупные застройщики участвуют в государственных тендерах. Несмотря на активность рынка недвижимости в Дубае, покупателей, которых обманул застройщик, скрывшись с их деньгами, здесь нет. Возводить новостройки имеют право лишь лицензированные компании с безупречной репутацией.

Инвестировать в недвижимость Дубая — выгодно, поскольку с каждым годом цена на квадратный метр увеличивается, и вы всегда сможете выгодно продать имеющееся здесь жилье. Преимущества открытия стартапа в Дубае в году. Часть 3 В этой статье мы подробно рассмотрим инициативы правительства, направленные на содействие появлению и развитию стартапов в Дубае. Открытие бизнеса в Дубае в сфере технологий Рассмотрим преимущества открытия бизнеса в Дубае в сфере технологий. Открытие бизнеса в Дубае — чем отличаются коммерческая и профессиональная лицензия?

Как открыть фирму в Дубае?